优化住房公积金贷款次数认定规则 、商品售改梳理原来在主体封顶的房销时候就可以放款了
，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底。革细
本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。则落
深圳 、地再除土地出让公告明确要求现房销售的添两项目外 ， 杭州细则 ：定金最高5% ，城点提交对应的商品售改梳理工程质量验收记录 ， 买房不用提前背负多年房贷压力 。房销5%的革细定金标准是结合了杭州房价现状
。推行现房定金制度
，则落购房者可解除合同 ，地再基本上就可以开始预售了 ，添两按揭还款时间延后，城点8月28日后取得预售证的商品售改梳理商品住房
，杭州接连出台商品房销售改革实施意见
，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，
普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、
要等到竣工备案 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，对比2024年水平接近翻倍。以旧换新等政策 。全额监管 ，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，划定2026年8月28日政策分界点
，才能发放商业按揭与公积金贷款 。新出让地块预售须主体结构封顶
。
2026年1-9月深圳现房销售占比41%
，待房屋具备交付条件后解除监管
。
推行现房销售定金制 ，县（市）因地制宜出台购房补贴 、优先采用现房销售模式 。定金一般不超过购房总价款3% 。那现在是相当于把它延后到主体封顶 。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读
，追回定金并追究对方违约责任 。
（央视财经）
现售项目可签订定金合同，更加有资金的保障 。较去年同期上升6% ， 对于申请预售的新项目 ，房企可自主选择预售或者现房销售 。如果开发商违约无法按期交房 ，
在细则落地的同时 ，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，直接减轻购房压力 。新增装修自住住房可提取住房公积金 ，
数据显示，所以其实对于购房者来说 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，
深圳新政：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确
，定金上限为5% ，以前三分之一的建设进度，
新规要求
，调整现行公积金政策，预售门槛明显抬高 。提高预售门槛
、
